Hausverwaltung: Jedes Objekt ein eigener Haushalt
Verwaltung heißt: viele Objekte, viele Handwerker, klare Zahlen je Haus. Finbuch führt Objekte als Projekte mit eigenen Belegen, Budgets und Auswertungen.
Was im Weg steht
Handwerkerrechnungen prüfen und zuordnen
Ist die Rechnung berechtigt, gehört sie zum Haus oder zum Eigentümer? Ohne Objektbezug verschiebt sich die Abgrenzung ins Blaue.
Instandhaltungsrücklage auf dem Papier
Was jedes Haus wirklich kostet, zeigt erst die Summe über Jahre — die kaum jemand laufend führt.
Mieten und Nebenkosten getrennt halten
Einnahmen je Einheit, Ausgaben je Haus: Vermischung führt zu Streit mit Eigentümern und Mietern.
So läuft es in Hausverwaltung
Objekt als Projekt
Jedes Haus mit eigenen Belegen, Stunden und Budgets — die Projekt-GuV zeigt die Kostenstruktur je Objekt.
Handwerkerrechnung prüfen, weiterverrechnen
Rechnung hochladen, die KI erfasst und kontiert; die Zuordnung zum Objekt macht die Weiterberechnung nachvollziehbar.
Mieten wiederkehrend
Gewerbemieten und Hausgeld-ähnliche Positionen als wiederkehrende Rechnung je Einheit.
Instandhaltung mit Budget
Jährliches Budget je Objekt; Finbuch warnt beim Buchen, wenn die 80 %-Schwelle läuft.
Für deinen Betrieb relevant
Häufige Fragen
Macht Finbuch WEG-Abrechnungen?
Nein — die formale Jahresabrechnung nach WEG bleibt Spezialsoftware oder Kanzlei. Finbuch führt die Betriebswirtschaft deines Verwaltungsunternehmens: Belege je Objekt, Kosten, Auswertungen, DATEV.
Kann ich Eigentümerberichte exportieren?
Je Objekt gibst du Auswertungen (GuV, Belegliste) als PDF heraus — Basis für Berichte, Ersatz für Zettelwirtschaft.